T2 EDIF. COMFORT

T2 EDIF. COMFORT

Fernando Simões JF Condomínios mediação imobiliária 282094637 imo@jfcondominios.com

T2 EDIF. COMFORT

215.000 €

Descrição

Vende-se de alta qualidade apartamento T2 moderno com quintal privado de 110,90 m² e varandas com 41,40 m² em Edifício eficiente (economia em pagamentos de 25%) de 4 andares Comfort com 2 apartamentos separados em cada andar, localizado na urbanização São Sebastião em Portimão, entre a farmácia Três Bicos e a ForPortil. Local muito tranquilo com boa orientação solar. Novo complexo residencial de 2 edifícios de quatro andares com suas características operacionais chamado Edifício Comfort com modernos apartamentos T2 e T3, localizado na Urbanização São Sebastião em Portimão, entre a farmácia Três Bicos e ForPortil. Extremamente sossegado, lugar privado em uma área residencial, sem barulho de veículos que passam, perto de vários campos de golfe e toda a infra-estrutura necessária, como centros comerciais Continente, Lidl, Aldi, Farmacia, Centro de Saúde, Escolas etc. SOLUÇÕES INDIVIDUAIS PARA O EDIFÍCIO: 1. Os apartamentos têm vista para a Serra de Monchique. 2. Os prédios tem boa orientação solar e cada apartamento tem sol pelo menos 2 vezes por dia (manhã e noite), há apartamentos premium, onde o sol começa da manhã e até a tarde. Não há apartamento completamente privado da luz solar direta. 3. Nos prédios há APENAS 2 apartamentos em cada andar, ou seja há uma oportunidade de coordenação e acordo com os vizinhos, para criar próprias condições no andar. 4. Nenhum apartamento tem paredes laterais comuns com outros apartamentos, ou seja, não será perturbado por quaisquer eventos no apartamento do único vizinho neste andar. As paredes que se estendem para o corredor comum tem um adicional isolamento e um bom isolamento acústico interno. 5. O isolamento térmico é melhorado ao longo do contorno de edifícios, incluindo todas as paredes exteriores, assim como e do telhado é aumentado com pelo menos com 25% a mais em relação às exigências da lei, o que permite aos futuros proprietários economizar custos de energia (aquecimento/arrefecimento) dos apartamentos, e que cria uma confortável ambiente em locais de uso comum - entradas para o edifício, hall, escadas, etc.SOLUÇÕES TÍPICAS: 1. Os acabamentos interiores de alta qualidade, as paredes e os tetos são pintados de branco. 2. Pré-instalação para ar condicionado Split, que pode trabalhar com aquecimento / arrefecimento nas salas e nos quartos; 3. Cozinhas com móveis com eletrodomésticos embutidos Teka classe A++ para eficiência energética. O conjunto completo inclui: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, microondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico, lavatório em aço inoxidável. 4. Casas de banho: todos os sanitários suspensos para poder de utilizar aspiradores de pó robóticos, lavatório, banheira, bases de duche com grades translúcidas, torneiras cromadas. 5. As portas de entrada dos apartamentos com máxima protecção (possuem hastes de aço fixadas nas paredes laterais) e segurança contra fogo e com maior segurança. 6. Caixilharia de janelas em alumínio de correr, com vidros duplos de boa qualidade. 7. Persianas elétricas com versão anti-arrombamento com calor e laminas à prova de som e com controle de um botão na entrada do apartamento para poder abrir ou fechar todas as persianas no mesmo tempo. 8. Vídeo porteiro. 9. Torneiras nas varandas e terraços incluindo para rega dos jardins privados. A Construção já se encontra finalizada! Já só restam dois T2, para venda, 1 Rc/Direito e 1 Rc/Esq Marque já a sua Visita!!! Ref: JF-07

Características

  • Empreendimento
    Condomínio fechado
    Elevadores
    Nº apartamentos Piso (R/c)
  • Exterior
    Jardim
    Churrasqueira
  • Outros
    Piso
      - R/C
  • Estacionamento
    Garagem fechada
    Lugar de garagem
  • Climatização e conforto
    Ar Condicionado
      - Pré-Instalação
    Caixilharia
      - Alumínio
  • Domótica e Segurança
    Video-porteiro
  • Divisões
    Quartos (2)
      - Com WC (Suite) (1)
    Salas
    Cozinha
      - Kitchnette
      - Microondas
      - Frigorifico
      - Exaustor
      - Máquina lavar roupa
      - Máquina lavar louça
      - Placa e forno
    WC´s (2)
      - Privados (1)
    Varandas
      - Área (41.40)
    Roupeiros
      - Roupeiros embutidos

Localização

Enquadramento

  • Escolas
  • Supermercados e comércio
  • Hospitais clínicas e farmácias
  • Serviços
  • Centro Comercial, Supermercados, Farmácia, Escolas, Centro de Saúde  
  • Vistas
  • Serra  
  • Zona envolvente
  • Residencial

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